高端物业

香港应该将债务重组再一次提上立法议程

恒大等数家开发商在香港收到了清盘令，而清盘经常被形容为“核选项”、双输局面，律师们认为应该有其他选项来解决债务问题。

香港房地产市场陷入低谷

在利率上升和中国经济放缓的背景下，香港房价和租金有所下降。一些专家警告称，房地产市场可能难以像过去那样反弹。

房地产：如何去库存

聃丘泰：建议贯彻“风险共担原则”，炒房者也需承担房价下跌风险；将房产税专门作为房价稳定基金，调控房价跌幅超过均衡价格的部分。

中国购房者日益青睐二手房

去年二手房成交面积首次超过新房，这可能预示着受危机打击的房地产行业将发生巨变。

Lex专栏：祈耀年交给继任者的烫手山芋

投资者对中国的投资情绪正在减弱，祈耀年的继任者将在充满挑战的时刻接过汇丰帅印。

中国房地产：破立之间的艰难抉择

赵建：在当下的破立之间，房价开始出现极其剧烈的调整。如果这个趋势止不住，中国的金融与信用体系将会出现大问题，可以说是到了生死攸关的时间窗口。

世茂遭建行入禀清盘中资行开展房企追债潮

中国房地产开发商世茂遭国有银行入禀清盘。国有银行对本国房企采取法律行动，或许意味着这波房地产调整期已进入新阶段。

中国一季度GDP超预期增长5.3%

这一同比增速超出市场预期。此际，中国政府正试图引导全球第二大经济体实现由制造业带动的复苏。

楼“艰”不拆：一个“农民救市”的方案

陈稻田：楼市艰难，如果走法律清算的流程，大量未完工房屋或会被拆除，财富浪费惊人。建议设立租房基金，对新移入的农村居民发放租房补贴。

德国房地产熊市快要结束了吗？

袁杰：在德国房地产熊市是否快要结束这个问题上，经济学家至今意见不一。但不争的事实是，德国房地产行业正急切地等待着欧洲央行的降息。

西班牙将终止50万欧元购房“黄金签证”

该国成为最新一个取消“黄金签证”的欧盟国家。西班牙在2013年推出这类签证，但不断飙升的房价使整个计划在政治上难以为继。

Lex专栏：更多中资银行需要强硬对待贷款违约

中国建设银行在香港法庭对世茂集团提出清盘呈请说明，今后人们不能再想当然地认为国有银行会为中国房地产开发商充当靠山。

建行在香港对世茂集团提起清盘呈请

大型国有银行对房企提出清盘呈请，表明随着这场流动性危机持续恶化，债权人的不耐烦情绪达到了新高度。

Lex专栏：废除6%佣金将冲击美国房地产经纪

美国全国房地产经纪人协会已同意放弃要求房屋卖家向买家代理提供补偿。若获得法院批准，此举将压低佣金，并迫使数十万房地产中介另谋生计。

万科的危机与化解

郑志刚：现在断言，不时陷入各种“丑闻”的万科度过难关为时尚早。未来的1-3年将是重要的观察窗口。

万科承诺削减1000亿元人民币债务

整体房地产行业放缓影响了其销售额，该公司去年净利润下降46%，至122亿元人民币。

中国房地产危机拖累光大银行业绩

由于投资收益下降和为不良房地产贷款拨备的现金增加，光大银行去年净利润下降9%，远低于分析师的预期。

从优秀到伟大，贝壳可否做得到？

咏竹坊：在线上线下一体化的房地产中介贝壳，在内地疲弱的楼市下，派出一张亮丽的成绩单。

瞰楼市

2024年中国经济展望：一个平衡的视角

张钰函：本文将对中国宏观主要经济政策进行预测分析，并从一个中立、平衡的视角讨论其对战略产业、股市、房地产行业和更广泛经济的影响。

房地产市场底部在哪里？

刘渊：虽然203年一二线城市的住房总成交面积已企稳回升，但房价仍处于下行区间。展望2024年，预计楼市仍处于寻底、筑底的调整过程中。

Lex专栏：中国因素仍在推高铁矿石价格

低迷的中国房地产市场仍将占据全球新闻头条，但铁矿石交易者有理由保持乐观。

毛利率持续下滑健康160上市存隐忧

数字化医疗是医疗服务的未来趋势，已有近4,500万注册用户的健康160，正式发起上市申请

北京房价跌了多少？

根据中介的说法，北京的卖房人正在大幅降价，尽管官方数据显示，作为中国向来最红火的房地产市场之一，北京楼市仍然具有活力。

房企无力偿付产品回报拖累海银深陷困境

这家聚焦房地产相关资产的财富管理公司，其分销的部分产品可能难以兑现收益承诺

中国保交楼：可以借鉴日本制度么？

津上俊哉：海外更关心中国经济中长期持续性问题。中国可以建立一种类似日本的“交付国债”制度，以帮助房地产开发商处理未完成的项目。

吉利再展财技路特斯在美上市

距离通过SPAC上市越来越近之际，吉利控股的路特斯旗下电动车公司，成功筹集8.7亿美元资金。

第三季度英国抵押贷款拖欠创六年新高

这反映出高借款成本对英国家庭财务的冲击。第三季度英国拖欠抵押贷款的总余额同比增加44%，达到188亿英镑。

恒大债务：“大到不能倒”还是“多到不能救”？

中国恒大的命运原于12月4日会有定论，但最终又再延期聆讯，公司得以暂喘一口气。

债权人如何让中国房地产崩盘来得慢一点？

即使房企能化解每一次短期流动性危机，也不能解决偿付能力问题，但可以把问题拖一拖，目前可能也不能奢望更多了。

若清盘恒大将确立危险先例

Lex专栏：离岸债权人对该集团的债务重组方案没有表现出多少热情，这是可以理解的。

恒大为制定重组计划争取到更多时间

香港法官出人意料地推迟了对恒大的清盘裁决，让这家开发商有更多时间拿出一份令债权人满意的重组计划。

恒大最后的命运是重组还是清盘？

恒大必须在下周一的清盘呈请聆讯之前拿出重组方案。这次聆讯将成为决定还能从恒大债券收回多少价值的关键时刻。

北京警方立案侦查影子银行中植

几天前承认“严重资不抵债”的中植“涉嫌违法犯罪”，多名高管被警方“采取刑事强制措施”，包括与集团已故创始人同姓的解某某。

Lex专栏：中国地产股：投资价值寥寥无几

政府支持措施迄今未能明显奏效，房地产危机已蔓延至影子银行业，系统性金融风险正在积聚。

中植集团“严重资不抵债”

中植表示其总资产约为2000亿元人民币，而负债规模最高达4600亿元人民币，且由于实控人离世，内部管理面临失效状态。

2024年中国经济展望：爬坡过坎

程实、徐婕：短期看，积极发力的财政政策配合稳健精准的货币政策有望夯实经济复苏基础；长期看，新一轮科技革命和产业变革则有望释放经济内生潜能。

中国政府敦促国有银行支持民营房地产开发商

中国监管机构进一步向国有银行施压，要求其支持处于房地产危机核心的陷入困境的民营开发商。

软银在WeWork破产前夕仍被迫掏出15亿美元

这家日本集团向共享办公空间巨头WeWork投资或承诺放贷的总额已超过160亿美元，而这笔糟糕投资的代价仍在继续上升。

国际货币基金组织上调中国经济增长预期

中国政府官员表示对中国经济前景充满信心，但分析师称疲软的出口数据反映复苏依然脆弱。

恒大在香港面临清盘聆讯

香港一家法院今日审理由佳盛环球提交的对恒大清盘的呈请，这标志着世界上负债最重的房地产开发商面临迄今最大的法律考验。

中国经济或正步入新一轮景气周期

梁岩：与地产泡沫结束之后经济复苏的国际经验相一致，中国可能已经进入一轮健康的产能扩张周期。

香港大幅下调房产印花税以重振经济

香港特首李家超在年度施政报告中概述了多项措施，包括向新生儿父母提供2万港元的补贴，以提振属于全球最低水平的生育率。

中国电动汽车虽红火，但无法抵消房地产对经济的拖累

李若瑟：中国当前的一个关键问题是，电动汽车之类的新产业在创造就业和拉动经济增长方面能否与曾经分量极重的房地产行业相比？

内房债务蔓延建滔事件或只是冰山一角

建滔集团未能收回一笔内房债务，事件引起市场关注，或许愈来愈多上市企业会受内房债务影响，随时为此做出减值拨备。

开发商称香港住房市场“黄金时代”落幕

华懋集团行政总裁蔡宏兴表示，香港政府想要更加主动地控制土地和住房的供应，开发商高利润率的黄金时代已经结束。

如何监管中小商业银行？

聃丘泰、温建东：中国中小银行数目众多，监管部门实施分类监管，监管指标普遍其它银行较差。债务风险增加之际，现金短缺的小型银行何去何从？

从恒大到碧桂园，中国房地产危机如何发展到今天？

碧桂园一直被认为更加安稳，它的问题既体现了行业状况的恶化，也说明政府难以对付这场漫长的危机。

碧桂园未能在宽限期内支付一笔美元债券票息

三家债权人表示，碧桂园已错过了一笔美元债券票息的最后支付期限，这令碧桂园成为中国房地产行业危机的最新受害者。